SCHÖNES BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER, IDYLLISCHER LAGE VON BOCHUM-LANGENDREER
Grundstück zum Kauf
44894 Bochum
- Objekt-Nr.
- 3909
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Grundstücksfläche
- ca. 600 m²
- Bebaubar nach
- Nachbarschaft (§34)
Zum Verkauf steht ein ca. 600 m² großes, unbebautes Grundstück, das im Rahmen einer Neuparzellierung aus einem größeren Areal herausgeteilt und neu vermessen wird. Das Grundstück überzeugt mit einer sehr vorteilhaften, nahezu rechteckigen Form von ca. 17 m Breite und rund 35 m Tiefe – perfekt für eine klare und effiziente Bebauung.
Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung eines 3-Familienhauses vor. Damit bietet dieses Grundstück eine hervorragende Grundlage für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die ein Mehrfamilienhausprojekt realisieren möchten.
Die Fläche ist unbebaut und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ohne zusätzliche Abrisskosten oder Einschränkungen.
Ein Grundstück mit seltenem Potenzial – ideal für moderne Wohnkonzepte in ansprechender Lage.
Das Baugrundstück befindet sich in Bochum-Langendreer in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage am östlichen Stadtrand von Bochum. Der Stadtteil Langendreer gehört zu den beliebtesten Wohnbereichen im Bochumer Osten und verbindet ein angenehmes, urbanes Umfeld mit grünen Strukturen und erholsamen Rückzugsorten. Das Grundstück liegt dabei in einem überwiegend wohngeprägten Abschnitt, der durch gepflegte Häuser, viel Grün und eine entspannte Nachbarschaft geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: In fußläufiger Entfernung befinden sich Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung sowohl in die Bochumer Innenstadt als auch in das angrenzende Dortmunder Gebiet ermöglichen. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv – über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen sowie die Anbindung an Autobahnen erreicht man die umliegenden Städte und Ziele im Ruhrgebiet bequem. Der Stadtteil bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Schulen und gastronomischen Angeboten, die vom Grundstück aus gut erreichbar sind. Gleichzeitig sorgen Grünflächen in der näheren Umgebung für eine angenehm naturnahe Atmosphäre. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit alltagsnaher Versorgung und guter Vernetzung – ideal für alle, die ein Grundstück in einer ausgewogenen Umgebung suchen.
Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstückes? Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie und Ihres Grundstückes professionell. Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.
Geldwäsche:
Durch das Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten/Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder – bei Firmen – des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Da die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen, obliegt es unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
