Renoverte Bürofläche im Souterrain
Büroetage zur Miete
An der Windmühle 46, 46284 Dorsten
- Objekt-Nr.
- 3804
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 770 €
- Miete pro m²
- 5 €
- Nebenkosten
- 300 €
- Gesamtfläche
- ca. 154 m²
- Bürofläche
- ca. 100 m²
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- gepflegt
Die anzumietende Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines gepflegeten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage und ist zuletzt großteils saniert worden.
Die Betriebskosten sind aktuell geschätzt, da exakte Angaben gegenwärtig fehlen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Viele Bereiche der hier anzumietenden Gewerbefläche wurden kürzlich saniert, wobei die Bodenbeläge noch im vorherigen Zustand sind.
Das Herzstück der Immobilie stellt ein großflächiges helles Büro dar, welches vollständig neu verputzt wurde.
Weiterhin zur Verfügung stehen zwei Lagerräume sowie eine Küche und zwei WCs.
Alle Räumlichkeiten sind durch einen Flur verbunden.
Die Gewerbefläche verfügt über einen separaten Zugang durch eine neue Sicherheitstüre.
Das Objekt steht in Dorsten, im Stadtteil Hervest. Die Stadt Dorsten zeichnet sich vor allem durch ihre schöne ländliche Lage aus, welche zu erholsamen und ruhigem Wohnen einlädt, fernab städtischer Hektik. Alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergärten, Grund- und Hauptschule, sind im Ort zu finden. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden ebenso wie das ca.2 km entfernte Geschäftszentrum „Im Harsewinkel“. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt etwa 3 km und bietet zum Beispiel Ämter und Kultureinrichtungen. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahnen 31 und 52, deren nächste Anschlusstellen wenigen Fahrminuten erreicht werden können. Der ÖPNV kann genutzt werden in Form einer Buslinie mit fußläufig entfernter Haltestelle.
Baujahr: 1974
Unser Service:
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Geldwäsche:
Durch das Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten/Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder – bei Firmen – des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Da die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen, obliegt es unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausgezeichnet:
Bereits seit 2013 wiederholt durch das Magazin Focus als „Top Immobilienmakler“ ausgezeichnet und durch das Wirtschaftsmagazins Capital als „TOP-Makler“ mit der „Höchstnote“ bewertet, führt uns die Zeitschrift BELLEVUE als „BEST PROPERTY AGENT“ und sind wir seit 2015 Premiumpartner bei immobilienscout24.
Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe „Immobilien“ Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober, Verlag: Gruner + Jahr AG & CoKG
Zeitschrift Bellevue, Ausgabe „Ratgeber Immobilien“, Bellevue Media GmbH
Immobilienscout24.de
