Neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug & TG in Rheurdt
Etagenwohnung zur Miete
47509 Rheurdt
- Objekt-Nr.
- 3946
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.295 €
- Warmmiete
- 1.740 €
- Nebenkosten
- 445 €
- Kaution
- 2.700 €
- Wohnfläche
- ca. 115 m²
- Zimmer
- 3,5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2013
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- ab sofort
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 75 €
Bei der Wohnung handelt es sich um eine moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit 115m² mit Aufzug, zwei Balkonen und einem Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und es existieren zum Teil leichte Dachschrägen, welche die tatsächliche Grundfläche der Wohnung die Wohnfläche noch übersteigen lässt.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle das Objekt betreffenden Belange wie Umlandpflege, Treppenhausreinigung, Winterdienst oder das Herausstellen der Mülltonnen.
Der Aufzug bringt Sie bis vor die Wohnungstüre – auch direkt aus der Tiefgarage.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Vielzahl von bodentiefen Fenstern ausgestattet und mit Fliesen ausgelegt, ausgenommen hiervon ist der hochwertige Laminatboden in den Schlafräumen. Alle Räume sind großzügig dimensioniert.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zu dem großen Südbalkon, auch an das Elternschlafzimmer ist ein kleinerer überdachter Balkon mit Südost-Lage angeschlossen. Im Badezimmer findet sich ein Doppelwaschtisch, eine Eckbadewanne und eine separate Dusche.
Im Keller befindet sich ein privater Kellerraum nebst einem gemeinschaftliche genutzten Waschraum, ebenso ein zugehöriger Stellplatz in der Tiefgarage und ein in die TG integrierter Fahrradkeller.
Die Kleinstadt Rheurdt zeichnet sich aus durch ihre ruhige und erholsame Lage, ohne den Anschluss an die großen wirtschaftlichen Schwerpunktstädte Nordrhein-Westfalens, wie etwa Duisburg, Essen oder Düsseldorf, zu verlieren. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich in Alpen selbst und den ebenfalls zügig zu erreichenden Stadtgebieten von Wesel, Xanten, Moers oder Duisburg. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahn 57, deren nächste Anschlussstelle in wenigen Kilometern Entfernung zu erreichen ist. Der ÖPNV ist nutzbar in Form eienr Buslinie mit fußläufig zu erreichender Haltestelle.
Baujahr: 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72,1 kWh/(m²*a)
Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell. Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.
Geldwäsche:
Durch das Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten/Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder – bei Firmen – des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Da die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen, obliegt es unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausgezeichnet:
Bereits seit 2013 wiederholt durch das Magazin Focus als „Top Immobilienmakler“ ausgezeichnet und durch das Wirtschaftsmagazins Capital als „TOP-Makler“ mit der „Höchstnote“ bewertet, führt uns die Zeitschrift BELLEVUE als „BEST PROPERTY AGENT“ und sind wir seit 2015 Premiumpartner bei immobilienscout24.
Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe „Immobilien“ Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober, Verlag: Gruner + Jahr AG & CoKG
Zeitschrift Bellevue, Ausgabe „Ratgeber Immobilien“, Bellevue Media GmbH
Immobilienscout24.de
