Moderne barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit Küche & zwei Balkonen in bester Lage von Kamp-Lintfort
Etagenwohnung zur Miete
47475 Kamp-Lintfort
- Objekt-Nr.
- 3882
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 965 €
- Warmmiete
- 1.435 €
- Nebenkosten
- 360 €
- Kaution
- 2.030 €
- Wohnfläche
- ca. 91,8 m²
- Zimmer
- 3,5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.10.2025
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 60 €
Zur Anmietung steht eine ca. 92m² große barrierefreie Wohnung mit zwei Schlafräumen, zwei Balkonen, Gäste-WC, Bad mit ebenerdiger begehbarer Dusche, Abstellraum und offener Wohnküche. Das Objekt verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage sowie gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenräume und einen Fahrradkeller.
Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos und einer Fußbodenheizung mit hoher Effizienzklasse.
Ein Platz in der Tiefgarage kann mit der Wohnung angemietet werden. Die Küchenzeile kann ebenfalls gemietet werden.
In der angegebenen Warmmiete sind enthalten: Die Kaltmiete für die Wohnung, die Miete für die Küchenzeile inkl. Elektrogeräte, TG Stellplatz und die Betriebskosten inkl. Heizkosten
Das gepflegte Objekt wurde erst Ende 2020 fertiggestellt, die Vormieter sind Erstbezieher.
Der Boden ist mit pflegeleichtem Click-Vinyl ausgelegt. Bad und Gäste-WC sind klassisch im hell-dunkel-Konstrast gefliest. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Lichteinfall und eine helle Wohnung. Die große Dusche ist ebenerdig begehbar, entgegen dem Grundriss ist keine Badewanne vorhanden.
Alle Räume und Durchgänge sind barrierefrei geschnitten.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Kamp-Lintfort, einer niederrheinischen Kleinstadt. Kamp-Lintfort zeichnet sich aus durch seine ruhige und erholsame Lage, ohne den Anschluss an die großen wirtschaftlichen Schwerpunktstädte, wie etwa Duisburg, Essen oder Düsseldorf, zu verlieren. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich in näherer Umgebung. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahn 42, deren nächste Anschlussstelle in wenigen Fahrminuten erschlossen werden kann. Der ÖPNV ist nutzbar in Form verschiedener Buslinien mit fußläufig sehr gut zu erreichender Haltestelle.
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell. Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.
Geldwäsche:
Durch das Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten/Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder – bei Firmen – des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Da die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen, obliegt es unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausgezeichnet:
Bereits seit 2013 wiederholt durch das Magazin Focus als „Top Immobilienmakler“ ausgezeichnet und durch das Wirtschaftsmagazins Capital als „TOP-Makler“ mit der „Höchstnote“ bewertet, führt uns die Zeitschrift BELLEVUE als „BEST PROPERTY AGENT“ und sind wir seit 2015 Premiumpartner bei immobilienscout24.
Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe „Immobilien“ Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober, Verlag: Gruner + Jahr AG & CoKG
Zeitschrift Bellevue, Ausgabe „Ratgeber Immobilien“, Bellevue Media GmbH
Immobilienscout24.de
