LAGERFLÄCHE IN DIREKTER NÄHE ZUM DORTMUNDER GROSSMARKT
Halle/Lager/Produktion zur Miete
44141 Dortmund
- Objekt-Nr.
- 3942
- Mieterprovision
- 2,38 MM inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 250 €
- Nebenkosten
- 30 €
- Kaution
- 500 €
- Baujahr
- 1960
- verfügbar ab
- 01.04.2026
- Fahrstuhl
- Lasten
Energieausweis
- Baujahr
- 1960
- Wärmewert
- 166,4 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 32,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2025-12-08
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
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- >250
Zur Vermietung steht eine praktische Lager- bzw. Kellerfläche mit einer Größe von ca. 50 m² in einem ehemaligen Gewerbeobjekt. Die Fläche eignet sich ideal zur Lagerung von Waren, Materialien oder als zusätzliche Abstellfläche für Gewerbetreibende.
Der Zugang erfolgt komfortabel über eine Rampe sowie einen vorhandenen Lastenfahrstuhl, wodurch auch größere oder schwerere Gegenstände problemlos transportiert werden können.
Die Lagerfläche verfügt über einen Stromanschluss und bietet mit ihren Maßen von ca. 4,9 m x 10,2 m eine gut nutzbare, rechteckige Aufteilung.
Die Miete incl. der anfallenden Nebenkosten beträgt pauschal 280 € zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Der Lagerraum befindet sich in zentraler Lage im Dortmunder Stadtbezirk Mitte in direkter Nähe zum Großmarkt. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohn- und Gewerbenutzung geprägt und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Dortmunder Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Wichtige Verkehrsachsen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in kurzer Entfernung, wodurch eine unkomplizierte Anfahrt gewährleistet ist.
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert Strom: 32,7 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 166,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell. Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.
Geldwäsche:
Durch das Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten/Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder – bei Firmen – des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Da die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen, obliegt es unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausgezeichnet:
Bereits seit 2013 wiederholt durch das Magazin Focus als „Top Immobilienmakler“ ausgezeichnet und durch das Wirtschaftsmagazins Capital als „TOP-Makler“ mit der „Höchstnote“ bewertet, führt uns die Zeitschrift BELLEVUE als „BEST PROPERTY AGENT“ und sind wir seit 2015 Premiumpartner bei immobilienscout24.
