Kompakte, vermietete Eigentumswohnung in Dortmund-Nord
Etagenwohnung zum Kauf
44145 Dortmund
- Objekt-Nr.
- 3731
- Käuferprovision
- 2.975,00 € inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 43.900 €
- Hausgeld
- 130 €
- Wohnfläche
- ca. 35 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
Sie suchen eine bezahlbare Kapitalanlage in Dortmund, dann sollten Sie sich dieses Immobilienangebot genauer anschauen. Wir bieten Ihnen hier eine gut vermietete, ca. 35 qm große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohn-/Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Zugang zur Loggia sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Haus und Wohnung befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Aktuell ist diese Einheit zu einer Jahresnettomiete von 2.940 € vermietet.
Diese Eigentumswohnung befindet sich nördlich des Dortmunder Stadtzentrums. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufmöglichkeiten sind im Wohnumfeld ausreichend vorhanden. Auf dem nahgelegene Dortmunder Nordmarkt findet weiterhin an zwei Tagen in der Woche der beliebte Wochenmarkt statt. Es besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Haltestellen für die U-Bahnlinien U 42 und U 47 sind fußläufig schnell zu erreichen und bringt Sie zügig ins Zentrum der Stadt.
Baujahr: 1910
Energiekennwert: 210 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell.
Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.
Ausgezeichnet:
zum sechsten Mal als „Top Immobilienmakler“ auch 2020 im Magazin „Focus-Spezial – Immobilienatlas 2020“
und zum fünften Mal im „Capital Makler-Kompass 2020“ des Wirtschaftsmagazins Capital als „TOP-Makler“
Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe Nr. 2, 2020, Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober 2020, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen, gerne auch in Finanzierungsangelegenheiten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Geldwäsche:
Bitte beachten Sie: Durch das im Jahr 2008 verabschiedete Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten / Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder – bei Firmen – des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. Ihre Daten werden dabei selbstverständlich streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
