Ihr Einstieg in die Immobilien-Kapitalanlage
Dachgeschoss zum Kauf
45327 Essen
- Objekt-Nr.
- 3915
- Käuferprovision
- 3,57%
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 55.000 €
- Hausgeld
- 168,99 €
- Wohnfläche
- ca. 35,8 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1995
- Vermietet
- Nein
Bei dem Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Mehrfamilienwohnhaus welches ca. im Jahre 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus zwei Häusern, die jeweils über einen eigenen Hauseingang und ein eigenes Treppenhaus verfügen. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss.
Die Wohnung besteht primär aus einem mit 3 Dachfenstern durch Tageslicht versorgten Wohn-Schlafraum mit sinnvoller Aufteilung zur Unterbringung aller benötigter Gegenstände. Im Durchgangsbereich zwischen Wohnraum und Wohnungseingangstür befindet sich eine Pantryküche und gegenüber ein kleiner Abstellraum. Das Bad ist ausreichend dimensioniert, hell gefliest und verfügt über eine Dusche inklusive Kabine.
Das Objekt liegt im Essener Stadtteil Katernberg. In näherer Umgebung befinden sich kleine Grün- und Waldflächen. Diverse Gemeindebedarfseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung vorhanden. Das Zentrum von Essen mit Hauptbahnhof, großer Fußgängerzone und vielen Einkaufsmöglichkeiten und großer Gastronomie liegt ca. 6 km südlich. Die innerstädtische Verkehrsanbindung über den ÖPNV ist über fußläufig erreichbare Bus- sowie S-Bahnhaltestellen gewährleistet. Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesautobahn A42.
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 156,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell. Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.
Geldwäsche:
Durch das Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten/Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder – bei Firmen – des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Da die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen, obliegt es unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausgezeichnet:
Bereits seit 2013 wiederholt durch das Magazin Focus als „Top Immobilienmakler“ ausgezeichnet und durch das Wirtschaftsmagazins Capital als „TOP-Makler“ mit der „Höchstnote“ bewertet, führt uns die Zeitschrift BELLEVUE als „BEST PROPERTY AGENT“ und sind wir seit 2015 Premiumpartner bei immobilienscout24.
Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe „Immobilien“ Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober, Verlag: Gruner + Jahr AG & CoKG
Zeitschrift Bellevue, Ausgabe „Ratgeber Immobilien“, Bellevue Media GmbH
Immobilienscout24.de
