Helle freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung in Dinslaken-Hiesfeld
Etagenwohnung zur Miete
46539 Dinslaken
- Objekt-Nr.
- 3899
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 631,80 €
- Warmmiete
- 1.001,80 €
- Nebenkosten
- 370 €
- Kaution
- 1.260 €
- Wohnfläche
- ca. 78 m²
- Zimmer
- 3,5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 15.11.2025
- Haustiere erlaubt
- Nein
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 25 €
Die etwa 78m² große 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Dinslakener Stadtteil Hiesfeld.
Hinter der Wohnungseingangstüre liegt die helle geflieste Diele, welche alle Räume der Wohnung miteinander verbindet und offen das mit Laminat ausgelegte Wohnzimmer erschlließt. Die Schlafzimmer sind angenehm dimensioniert und bieten ausreichend Platz. Das Bad verfügt über Badewanne und eine separate, nahezu bodentiefe Dusche. Das Wohnzimmer ist nicht durch eine Tür von der Diele getrennt, was den offenen und freundlichen Charakter der Wohnung unterstreicht. Der Wohnraum verfügt über einen ausgeprägten Lichteinfall durch die große bodentiefe Fensterfront, welche auch den Zugang zum großzügigen überdachten Balkon gewährleistet. Der Küchenraum ist hell gefliest und über das Wohnzimmer zu erreichen.
Die Küchenzeile kann bei Bedarf kostengünstig übernommen werden.
Ein Außenstellplatz kann ergänzend zur Abstellung eines KFZ angemietet werden. Ebenso gehört zu der Wohnung ein privater Kellerraum.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Hiesfeld, ein idyllisches Dorf mit Wind- und Wassermühle, inmitten der Stadt Dinslaken. Den Ruf als „Stadt im Grünen“ wird Dinslaken nicht zuletzt dadurch gerecht, dass immer mehr Menschen, die in den umliegenden Städten wie Oberhausen, Duisburg oder auch Düsseldorf arbeiten, hier wohnen möchten. Die Innenstadt von Hiesfeld lädt genauso zu ruhigen Nachmittagsbummeln ein wie die City selbst. Gemeindebedarfseinrichtungen und sämtliche Geschäfte sind genauso gut zu erreichen wie die nahegelegene Autobahn, die den Verkehrsanschluss an die A3 oder auch A59 bietet.
Baujahr: 1997
Energiekennwert: 76,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell. Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.
Geldwäsche:
Durch das Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten/Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder – bei Firmen – des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Da die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen, obliegt es unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausgezeichnet:
Bereits seit 2013 wiederholt durch das Magazin Focus als „Top Immobilienmakler“ ausgezeichnet und durch das Wirtschaftsmagazins Capital als „TOP-Makler“ mit der „Höchstnote“ bewertet, führt uns die Zeitschrift BELLEVUE als „BEST PROPERTY AGENT“ und sind wir seit 2015 Premiumpartner bei immobilienscout24.
Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe „Immobilien“ Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober, Verlag: Gruner + Jahr AG & CoKG
Zeitschrift Bellevue, Ausgabe „Ratgeber Immobilien“, Bellevue Media GmbH
Immobilienscout24.de
