Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kamp-Lintfort
Etagenwohnung zur Miete
47475 Kamp-Lintfort
- Objekt-Nr.
- 3932
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 430 €
- Warmmiete
- 772 €
- Nebenkosten
- 342 €
- Kaution
- 1.290 €
- Wohnfläche
- ca. 67 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1992
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.03.2026
- WBS erforderlich
- Nein
Die helle Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kamp-Lintfort und wurde vor der Neuvermietung umfangreicht neu tapeziert und gestrichen.
Die Wohnung setzt sich zusammen aus zwei Schlafräumen, einem geräumigen Wohnzimmer mit Fensterseite, einem Badezimmer nebst separatem WC, dem Küchenraum und dem Flur, welcher alle Räume unabhängig voneinander verbindet.
Flur, Küche und die beiden Badräume sind gefließt. Das Badezimmer wurde kürzlich erneuert und verfügt über helle, große Fliesen an den Wänden, eine Duschwanne und einen Handtuchheizkörper. Alle übrigen Räume sind mit Laminatboden versehen.
Im Keller befindet sich neben dem Trockenraum auch ein privater Kellerraum.
Es besteht grundsätzlich die Option eine Garage im Hof des Objektes anzumieten.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Kamp-Lintfort, einer niederrheinischen Kleinstadt. Kamp-Lintfort zeichnet sich aus durch seine ruhige und erholsame Lage, ohne den Anschluss an die großen wirtschaftlichen Schwerpunktstädte, wie etwa Duisburg, Essen oder Düsseldorf, zu verlieren. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich in näherer Umgebung. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahn 42, deren nächste Anschlussstelle in wenigen Fahrminuten erschlossen werden kann. Der ÖPNV ist nutzbar in Form verschiedener Buslinien mit fußläufig sehr gut zu erreichender Haltestelle.
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 108,6 kWh/(m²*a)
Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell. Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.
Geldwäsche:
Durch das Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten/Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder – bei Firmen – des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Da die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen, obliegt es unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausgezeichnet:
Bereits seit 2013 wiederholt durch das Magazin Focus als „Top Immobilienmakler“ ausgezeichnet und durch das Wirtschaftsmagazins Capital als „TOP-Makler“ mit der „Höchstnote“ bewertet, führt uns die Zeitschrift BELLEVUE als „BEST PROPERTY AGENT“ und sind wir seit 2015 Premiumpartner bei immobilienscout24.
Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe „Immobilien“ Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober, Verlag: Gruner + Jahr AG & CoKG
Zeitschrift Bellevue, Ausgabe „Ratgeber Immobilien“, Bellevue Media GmbH
Immobilienscout24.de
