Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Moers
Erdgeschoss zur Miete
47445 Moers
- Objekt-Nr.
- 3871
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 550 €
- Warmmiete
- 835 €
- Nebenkosten
- 285 €
- Kaution
- 1.100 €
- Wohnfläche
- ca. 78 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.09.2025
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 70 €
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Moers-Repelen.
Direkt hinter der Wohnungseingangstür befindet sich der Flur von dem aus alle Zimmer der Wohnung zu erreichen sind. Links, zur Front des Wohnhauses ausgerichtet, liegen die geflieste Küche und das Elternschlafzimmer. Das innenliegende Bad und der Abstellraum liegen zentral in der Wohnung. Zur Rückseite des Hauses befinden sich das helle Kinderzimmer und das geräumige Wohnzimmer. Vom letzteren ist der Balkon zu betreten, welcher den Charakter der Wohnung abrundet.
Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Der geschlossene Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Weiterhin besteht die Möglichkeit ergänzend eine Garage im Hof des Objektes anzumieten.
Das Objekt befindet sich im Moerser Stadtteil Repelen. Moers am Niederrhein zeichnet sich vor allem durch seinen ruhigen und kleinstädtlichen Charakter aus, ohne dabei die zentrale Lage zum Ruhrgebiet zu vernachlässigen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich im kompletten Stadtgebiet von Moers. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahn 42 und 57, deren nächste Anschlusstellen in wenigen Fahrminuten erreicht werden können. Der ÖPNV ist nutzbar in Form einer Buslinie mit fußläufig sehr gut zu erreichender Haltestelle.
Energiekennwert: 123,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1969
Unser Service:
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Geldwäsche:
Durch das Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten/Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder – bei Firmen – des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Da die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen, obliegt es unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausgezeichnet:
Bereits seit 2013 wiederholt durch das Magazin Focus als „Top Immobilienmakler“ ausgezeichnet und durch das Wirtschaftsmagazins Capital als „TOP-Makler“ mit der „Höchstnote“ bewertet, führt uns die Zeitschrift BELLEVUE als „BEST PROPERTY AGENT“ und sind wir seit 2015 Premiumpartner bei immobilienscout24.
Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe „Immobilien“ Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober, Verlag: Gruner + Jahr AG & CoKG
Zeitschrift Bellevue, Ausgabe „Ratgeber Immobilien“, Bellevue Media GmbH
Immobilienscout24.de
