Große und gepflegte Eigentumswohnung in Rheinberg-Budberg
Etagenwohnung zum Kauf
47495 Rheinberg
- Objekt-Nr.
- 3963
- Käuferprovision
- 3,57%
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Hausgeld
- 357 €
- Wohnfläche
- ca. 94 m²
- Zimmer
- 3,5
- Etage
- 1
- Baujahr
- 2001
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- flexibel
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
Die etwa 94 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum des gepflegten Stadtteils Rheinberg-Budberg.
Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. im Jahre 2001 ursprünglich errichtet. Ingesamt setzt sich die WEG aus insgesamt einer Gewerbeeinheit, siebzehn Wohneinheiten (verteilt auf zwei Hauseingänge) und siebzehn Tiefgaragenstellplätzen zusammen.
Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Obergeschoss / Mitte.
Die Wohnung ist ab Mitte Juli 2026 bezugsfrei und somit auch ideal für Eigennutzer geeignet.
Die Wohnung verfügt über helle, gut geschnittene Räume, welche alle durch die Diele verbunden werden. Das Badezimmer ist nahezu deckenhoch weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Der Zugang zum Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer möglich.
Insbesondere das große Wohnzimmer und das große Schlafzimmer sprechen für den hohen Wohnkomfort dieser Wohnungseinheit. Auch die Küche mit einer Größe von ca. 10m² lässt viel Raum für die individuelle Gestaltung. Ebenso vorhanden ist ein geräumiges Kinderzimmer und eine großzügige Diele.
Die gesamte Wohnung ist mit zeitgemäßen attraktiven Bodenbelägen ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum zur Unterbringung von Gebrauchsgegenständen sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ebenso befindet sich im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.
Das Haus befindet sich an einer ruhigen Durchfahrtsstraße im Zentrum von Budberg. Durch das angenehme Umfeld und die großzügige Gestaltung der Grünanlage ist die Wohnung auch für kleine Familien gut geeignet.
Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien sind fußläufig gut zu erreichen, die Rheinberger Innenstadt liegt ebenso nur wenige Minuten entfernt.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die nur wenige Kilometer entfernte Bundesautobahn A57 sowie an die Bundesstraßen B57, B58 und B510. Entsprechend lassen sich alle regionalen Gebiete des Niederrheins und auch überregionale Gebiete problemlos erschließen.
Baujahr: 2001
Energiekennwert: 77,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell. Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.
Geldwäsche:
Durch das Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten/Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder – bei Firmen – des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Da die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen, obliegt es unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausgezeichnet:
Bereits seit 2013 wiederholt durch das Magazin Focus als „Top Immobilienmakler“ ausgezeichnet und durch das Wirtschaftsmagazins Capital als „TOP-Makler“ mit der „Höchstnote“ bewertet, führt uns die Zeitschrift BELLEVUE als „BEST PROPERTY AGENT“ und sind wir seit 2015 Premiumpartner bei immobilienscout24.
Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe „Immobilien“ Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober, Verlag: Gruner + Jahr AG & CoKG
Zeitschrift Bellevue, Ausgabe „Ratgeber Immobilien“, Bellevue Media GmbH
Immobilienscout24.de
