Große Ladenfläche im Einkaufscenter „Luminaden“ in Leverkusen
Ladenlokal zur Miete
51373 Leverkusen
- Objekt-Nr.
- 3724
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 11.330 €
- Warmmiete
- 17.722,50 €
- Nebenkosten
- 6.392,50 €
- Heizkosten
- 1.420 €
- Kaution
- 22.660 €
- Gesamtfläche
- ca. 2.266 m²
- Baujahr
- 1972
- Lage/Gebiet
- Stadtzentrum
- verfügbar ab
- sofort
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
Energieausweis
- Baujahr
- 1972
- Wärmewert
- 65,2 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 63,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2025-11-06
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese große Ladenfläche befindet sich in guter Lage des Einkaufscenters „Luminaden“ in Leverkusen. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit ist direkt an der Rolltreppe des Centers gelegen und weist eine Gesamtfläche von ca. 2.200 qm auf. Eine große durchgängige Glasfront sorgt für eine gute Sicht in den Laden und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Ausstellung der Ware. Serverraum, Sanitärräume sowie Lagerflächen sind auf der Ladenebene vorhanden. Bei Bedarf können weitere Lager-/Kellerflächen im Untergeschoss mit angemietet werden. Die Einheit ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Leverkusen ist eine vielseitige Stadt, die sowohl urbanen als auch ländlichen Charme bietet. Die Stadt liegt am Rhein und ist umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf und, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Die zur Vermietung stehende Einheit ist in guter Geschäftslage in einem Einkaufscenter auf der Fußgängerzone der Stadt gelegen.
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 65,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 63,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972
Da wir uns auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir für die gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen, wir bemühen uns alle Angaben vollständig und richtig zu machen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
