Große 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kamp-Lintfort
Etagenwohnung zur Miete
47475 Kamp-Lintfort
- Objekt-Nr.
- 3891
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 819 €
- Warmmiete
- 1.180 €
- Nebenkosten
- 361 €
- Kaution
- 1.638 €
- Wohnfläche
- ca. 141 m²
- Zimmer
- 3,5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1954
- verfügbar ab
- 01.12.2025
- Haustiere erlaubt
- Nein
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kamp-Lintfort. Es handelt sich um eine in weiten Teilen sehr großzügig dimensionierte Wohnung.
Die Bilder entstammen einer vergangenen Neuvermietung!
Hinter der Wohnungstür befindet sich die großzügige Diele. Zur rechten liegt das geräumige Schlafzimmer, welches auch den Zugang zu einer kleinen Kamer bietet. Dieser kann als Abstellraum oder möglicherweise mit etwas kreativem Einsatz zu einem kleinen begehbaren Schrank umgebaut werden.
Weiter im Verlauf der Diele befindet sich das Ess-, Gäste- oder Kinderzimmer, welches jedoch durch eine beidseitige Schiebetür von der Diele getrennt wird und so eher als Ess- oder TV-Zimmer zu betrachten ist.
Gegenüber befindet sich das sehr gut erhalten und gepflegte, Retro-Bad mit Wanne und separater Dusche. Direkt daneben liegt die ausreichend dimensionierte Küche, welche durch eine Glasfront den Zugang zur aktuell eingefassten Terrasse bietet. Diese Terrasse ist auch vom offen an die Diele angebundenen, großflächigen Wohnraum im hinteren Teil der Wohnung zu erreichen.
Im Keller befindet sich ein persönlicher Raum zur privaten Nutzung. Die Unterbringung der Waschmaschine hat in der Wohnung zu erfolgen.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Kamp-Lintfort, einer niederrheinischen Kleinstadt. Kamp-Lintfort zeichnet sich aus durch seine ruhige und erholsame Lage, ohne den Anschluss an die großen wirtschaftlichen Schwerpunktstädte, wie etwa Duisburg, Essen oder Düsseldorf, zu verlieren. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich in näherer Umgebung. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahn 42, deren nächste Anschlussstelle in wenigen Fahrminuten erschlossen werden kann. Der ÖPNV ist nutzbar in Form verschiedener Buslinien mit fußläufig sehr gut zu erreichender Haltestelle.
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 132,6 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell. Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.
Geldwäsche:
Durch das Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten/Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder – bei Firmen – des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Da die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen, obliegt es unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausgezeichnet:
Bereits seit 2013 wiederholt durch das Magazin Focus als „Top Immobilienmakler“ ausgezeichnet und durch das Wirtschaftsmagazins Capital als „TOP-Makler“ mit der „Höchstnote“ bewertet, führt uns die Zeitschrift BELLEVUE als „BEST PROPERTY AGENT“ und sind wir seit 2015 Premiumpartner bei immobilienscout24.
Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe „Immobilien“ Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober, Verlag: Gruner + Jahr AG & CoKG
Zeitschrift Bellevue, Ausgabe „Ratgeber Immobilien“, Bellevue Media GmbH
Immobilienscout24.de
