Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen
Etagenwohnung zur Miete
47239 Duisburg
- Objekt-Nr.
- 3950
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 499 €
- Warmmiete
- 733 €
- Nebenkosten
- 234 €
- Kaution
- 998 €
- Wohnfläche
- ca. 80 m²
- Zimmer
- 3,5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.07.2026
- Haustiere erlaubt
- Nein
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Die gepflegte und gut ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung umfasst 80m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Hof und ein privater Kellerraum.
Die Küche inklusive Elektrogeräten kann von den Vormietern erworben werden.
Das Objekt liegt in der Nähe des Töppersees im Duisburger Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen.
Die 80m² große Etagenwohnung verfügt über gut geschnittene und helle Räume. Wohnzimmer und Diele sind mit Fliesenboden ausgelegt. Über Ersteres ist der Balkon zu erreichen, welcher den Wohlfühlcharakter der Wohnung abrundet. Das Schlaf- und Kinderzimmer ist mit Laminatboden versehen. Im hell gestaltetem Badezimmer befindet sich eine Badewanne und ein Fenster. Ebenso wie das Badezimmer verfügt auch die Küche über pflegeleichten Fliesenboden. Der großzügige Dielenbereich verbindet alle Zimmer der Wohnung miteinander.
Die Küche inklusive Elektrogeräten kann von den Vormietern erworben werden.
Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für Stauraum und Haushaltshelfer aller Art. Zusätzlich steht ein persönlicher Kellerraum zur Verfügung.
Hinter dem Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung. Dieser Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten.
Das Objekt befindet sich im Duisburger Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen. Die Stadt Duisburg zeichnet sich durch ihren Wandel von einer Metropole des industriellen Zeitalters hin zu einer modernen Dienstleistungsstadt aus. Ebenso ist ihre Lage im Ruhrgebiet, welche ein schnelles Erreichen aller weiteren Großstädte in der Umgebung ermöglicht, als sehr zentral geschätzt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich in in näherer Objektumgebung bzw. in der Ortslage von Rumeln-Kaldenhausen. Ebenso ist das Naherholungs- und Freizeitgebiet „Töppersee“ in wenigen Minuten erreichbar. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahnen A57 und A59, deren nächsten Anschlussstellen zum Teil in unmittelbarer Nähe liegen. Der ÖPNV ist nutzbar in Form einer Buslinie mit fußläufig sehr gut zu erreichender Haltestelle.
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 156,7 kWh/(m²*a)
Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell. Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.
Geldwäsche:
Durch das Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten/Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder – bei Firmen – des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Da die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen, obliegt es unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausgezeichnet:
Bereits seit 2013 wiederholt durch das Magazin Focus als „Top Immobilienmakler“ ausgezeichnet und durch das Wirtschaftsmagazins Capital als „TOP-Makler“ mit der „Höchstnote“ bewertet, führt uns die Zeitschrift BELLEVUE als „BEST PROPERTY AGENT“ und sind wir seit 2015 Premiumpartner bei immobilienscout24.
Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe „Immobilien“ Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober, Verlag: Gruner + Jahr AG & CoKG
Zeitschrift Bellevue, Ausgabe „Ratgeber Immobilien“, Bellevue Media GmbH
Immobilienscout24.de
