Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. OG mit Garten
Etagenwohnung zur Miete
47495 Rheinberg
- Objekt-Nr.
- 3962
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 465 €
- Warmmiete
- 695 €
- Nebenkosten
- 230 €
- Kaution
- 1.395 €
- Wohnfläche
- ca. 56 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.07.2026
- Haustiere erlaubt
- Nein
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1910 erbauten und perfekt gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und doch zentraler Lage von Rheinberg.
Die Bilder entstammen einer vergangenen Neuvermietung.
Durch ein perfekt erhaltenes, ansprechendes Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 1. Obergeschoss.
Hinter der Eingangstür prägen hohe Decken und große Fenster das Gesamtbild und sorgen für einen einladenden Altbaucharme in allen Räumen. Die Küche und das Badezimmer sind qualitativ hochwertig hell gefliest. Im Bad finden Sie eine Duschwanne und zwei Fenster vor. Das Schlafzimmer befindet sich zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet und bietet dabei genügend Platz für die Verwirklichung verschiedener Konzepte. Die perfekt eingepasste Küche inklusive großem Kühlschrank bleibt in der Wohnung zur kostenlosen Nutzung erhalten. Diele und Wonhzimmer bieten ausreichend Raum für das Ausleben gestalterischer Inneneinrichtungswünsche und, wie die gesamte Wohnung, eine hervorragende Basis für die Verwirklichung des Traums von einer modernen Altbauwohnung. Alle Fenster entsprechen den aktuellen Standards und sind mit Rolläden versehen.
Im Keller befindet sich ein privater Kellerraum sowie ein gepflegter Wasch- und Trockenraum. Ebenso erfolgt hier der Zugang zum privaten Gartenbereich! Hier finden Sie Ihren persönlichen Gartenabschnitt als Rückzugsort in der Natur.
Gemeinschaftlich genutzt wird hinter dem Haus eine Garage als Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartenutensilien.
Die Vermieter beschäftigen einen eigenen Hausmeister, entsprechend sind kleinere Reparaturen schnell erledigt und es ist stets ein technischer Ansprechpartner vorhanden.
Die Fotos entstammen einer vergangenen Neuvermietung.
Rheinberg zeichnet sich aus durch seine ruhige und erholsame Lage, ohne den Anschluss an die großen wirtschaftlichen Schwerpunktstädte, wie etwa Duisburg, Essen oder Düsseldorf, zu verlieren. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Gemeindebedarfseinrichtungen und ein Freibad nebst Parkanlage befinden sich in Rheinberg selbst in fußläufiger Nähe und den ebenfalls zügig zu erreichenden Stadtgebieten von Wesel, Duisburg und Moers. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahn A57, deren nächste Anschlussstelle in wenigen Kilometern Entfernung zu erreichen ist, und die Bundesstrasse B57. Der ÖPNV ist nutzbar in Form von Buslinien mit gut zu erreichender Haltestelle.
Energiekennwert: 148,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1910
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell. Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.
Geldwäsche:
Durch das Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten/Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder – bei Firmen – des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Da die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen, obliegt es unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausgezeichnet:
Bereits seit 2013 wiederholt durch das Magazin Focus als „Top Immobilienmakler“ ausgezeichnet und durch das Wirtschaftsmagazins Capital als „TOP-Makler“ mit der „Höchstnote“ bewertet, führt uns die Zeitschrift BELLEVUE als „BEST PROPERTY AGENT“ und sind wir seit 2015 Premiumpartner bei immobilienscout24.
Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe „Immobilien“ Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober, Verlag: Gruner + Jahr AG & CoKG
Zeitschrift Bellevue, Ausgabe „Ratgeber Immobilien“, Bellevue Media GmbH
Immobilienscout24.de
