ETW mit Renovierungspotenzial
Etagenwohnung zur Miete
47495 Rheinberg
- Objekt-Nr.
- 3937
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 499 €
- Warmmiete
- 633 €
- Nebenkosten
- 134 €
- Wohnfläche
- ca. 63 m²
- Zimmer
- 3,5
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1957
- Zustand
- nach Vereinbarung
- verfügbar ab
- 01.06.2026
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss links in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde bis auf das bereits recht neue Badezimmer vollständig frisch renoviert, es handelt sich um einen Erstbezug nach der Renovierung.
Der kürzlich gelegte Laminatboden und die Küchenzeile inkl. Elektrogeräte können von den aktuellen Mietern erworben werden.
Die Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Loggia.
Alle Räume ausgenommen des recht neuen Badezimmers sind frisch technisch und optisch renoviert worden. Neue Böden, glatt verputzte weiße Wände, neue Türen und Zargen sind eingebracht worden. Ebenso ist die Elektroinstallation inklusive Sicherungen erneuert worden und teile der Wasserleitungen.
Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugehöriger privater Kellerraum.
Rheinberg zeichnet sich aus durch seine ruhige und erholsame Lage, ohne den Anschluss an die großen wirtschaftlichen Schwerpunktstädte, wie etwa Duisburg, Essen oder Düsseldorf, zu verlieren. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Gemeindebedarfseinrichtungen und ein Freibad nebst Parkanlage befinden sich in Rheinberg selbst in fußläufiger Nähe und den ebenfalls zügig zu erreichenden Stadtgebieten von Wesel, Duisburg und Moers. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahn A57, deren nächste Anschlussstelle in wenigen Kilometern Entfernung zu erreichen ist, und die Bundesstrasse B57. Der ÖPNV ist nutzbar in Form von Buslinien mit gut zu erreichender Haltestelle.
Baujahr: 1957
Energiekennwert: 177,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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Ausgezeichnet:
bereits seit 2013 wiederholt als „Top Immobilienmakler“ im Magazin „Focus-Spezial – Immobilienatlas 2022“ ausgezeichnet und im „Capital Makler-Kompass 2022“ des Wirtschaftsmagazins Capital ebenfalls als „TOP-Makler“ mit der „Höchstnote“ bewertet führt auch die Zeitschrift BELLEVUE die Fa. s.j.immobilien erneut als „BEST PROPERTY AGENT“
Als unabhängiges Qualitätssiegel in der Immobilienbranche genießt die Auszeichnung BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS – national und international ein beachtliches Renommee.
Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe „Immobilien“ Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Zeitschrift Bellevue, Ausgabe „Ratgeber Immobilien“, Bellevue Media GmbH
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