Entwickelbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Moer-Repelen
Büro/Praxis zur Miete
47445 Moers
- Objekt-Nr.
- 3868
- Mieterprovision
- 1KM
Die Immobilie
- Nutzfläche
- ca. 310 m²
- Gesamtfläche
- ca. 310 m²
- Bürofläche
- ca. 310 m²
- Baujahr
- 1960
- verfügbar ab
- flexibel
Energieausweis
- Baujahr
- 1960
- Wärmewert
- 201,5 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 75
- 100
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- 175
- 200
- 225
- >250
Zur Anmietung steht hier eine ca 310m² große Gewerbefläche plus ergänzender Dachterrasse mit Überdachung im 1. OG eines Gewerbe- und Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Moers-Repelen.
Die Einheit ist renovierungsbedürftig und wird in enger Abstimmung mit dem neuen Mieter saniert. Der Mietpreis ergibt sich in Rücksprache auch aus dem Umfang der durchzuführenden Arbeiten.
Ein Aufzug ist im Objekt vorhanden, sodass nicht zwangsläufig die Treppenstufen in das 1. OG genutzt werden müssen.
Das Objekt verfügt bereits jetzt über Umkleiden inklusive Duschen, zwei WCs einer großen Fläche zuzüglich abgetrenntem Raum und einer Dachterrasse mit Überdachung.
Die Räumlichkeiten werden in enger Abstimmung mit dem neuen Mieter saniert!
Das Objekt befindet sich im Moerser Stadtteil Repelen. Moers am Niederrhein zeichnet sich vor allem durch seinen ruhigen und kleinstädtlichen Charakter aus, ohne dabei die zentrale Lage zum Ruhrgebiet zu vernachlässigen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich im kompletten Stadtgebiet von Moers. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahn 42 und 57, deren nächste Anschlusstellen in wenigen Fahrminuten erreicht werden können. Der ÖPNV ist nutzbar in Form einer Buslinie mit fußläufig sehr gut zu erreichender Haltestelle.
Energiekennwert Wärme: 201,46 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1960
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell. Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.
Geldwäsche:
Durch das Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten/Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder – bei Firmen – des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Da die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen, obliegt es unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausgezeichnet:
Bereits seit 2013 wiederholt durch das Magazin Focus als „Top Immobilienmakler“ ausgezeichnet und durch das Wirtschaftsmagazins Capital als „TOP-Makler“ mit der „Höchstnote“ bewertet, führt uns die Zeitschrift BELLEVUE als „BEST PROPERTY AGENT“ und sind wir seit 2015 Premiumpartner bei immobilienscout24.
Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe „Immobilien“ Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober, Verlag: Gruner + Jahr AG & CoKG
Zeitschrift Bellevue, Ausgabe „Ratgeber Immobilien“, Bellevue Media GmbH
Immobilienscout24.de
