DACHGESCHOSSEINHEIT FÜR KREATIVE ÜBER DEN DÄCHERN VON ESSEN-RÜTTENSCHEID
Büroetage zur Miete
45130 Essen
- Objekt-Nr.
- 3718
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 650 €
- Warmmiete
- 1.298 €
- Nebenkosten
- 648 €
- Kaution
- 1.950 €
- Gesamtfläche
- ca. 162 m²
- Bürofläche
- ca. 162 m²
- Baujahr
- 1984
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Boden
- Teppich
- Fahrstuhl
- Personen
Sie suchen eine spannende und nach Ihren Wünschen ausbaubare Bürofläche und wissen die Büroadresse „Rüttenscheider Straße“ zu schätzen, dann sollten sie sich diese Fläche genauer ansehen. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie auf die Büroetage im 5. Obergeschoss des Hauses. Aufgeteilt ist die Bürofläche aktuell in einen großzügigen Raum mit mittigem Sanitärkern mit einem WV und Teeküche sowie einen weitere großen Raum mit einem Balkon. Nutzen Sie die Einheit als großzügiges Büro oder unterteilen sie es nach Ihren Bedürfnissen. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt und bei diesem äußerst günstigen Mietpreis ist noch genügend Luft für Investitionen. Sollten Sie einen größeren Umbau planen, kann hier auch mit dem Vermieter über eine gewisse mietfreie Zeit verhandelt werden. Sie sehen, vieles ist hier möglich. Die Anmietung erfolgt natürlich provisionsfrei für sie.
Rufen sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
In zentraler Lage von Essen-Rüttenscheid ist diese Einheit gelegen. Rüttenscheid gilt als eines der beliebtesten innenstadtnahen Wohn- und Geschäftsvierteln von Essen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld ausreichend vorhanden. Möchten Sie oder Ihre Kunden abends noch etwas essen? Kein Problem, eine gute Auswahl an Restaurants und Gaststätten ist fußläufig erreichbar. Über die in unmittelbarer Nähe befindliche U-Bahn-Haltestelle „Martinistraße“ ist Ihr Büro mit der Bahn in wenigen Minuten von der Essener City aus erreichbar. Ein guter Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz ist vorhanden.
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 175,9 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1984
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell. Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.
Geldwäsche:
Durch das Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten/Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder – bei Firmen – des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Da die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen, obliegt es unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausgezeichnet:
Bereits seit 2013 wiederholt durch das Magazin Focus als „Top Immobilienmakler“ ausgezeichnet und durch das Wirtschaftsmagazins Capital als „TOP-Makler“ mit der „Höchstnote“ bewertet, führt uns die Zeitschrift BELLEVUE als „BEST PROPERTY AGENT“ und sind wir seit 2015 Premiumpartner bei immobilienscout24.
Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe „Immobilien“ Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober, Verlag: Gruner + Jahr AG & CoKG
Zeitschrift Bellevue, Ausgabe „Ratgeber Immobilien“, Bellevue Media GmbH
Immobilienscout24.de
