Schicke Eigentumswohnung in zentraler Lage von Dortmund als Kapitalanlage
Wohnung zum Kauf
44141 Dortmund
- Objekt-Nr.
- 3657
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 9.600 €
- Hausgeld
- 294,88 €
- Wohnfläche
- ca. 72 m²
- Zimmer
- 2
- vermietbare Fläche
- ca. 72 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Fahrstuhl
- Personen
Hier erhalten Sie die Möglichkeit, eine loftartige Wohnung als Kapitalanlage in einem Fabrikgebäude einer ehemaligen Kaffeerösterei in Dortmund zu erwerben. Die Wohnung ist sowohl über ein ehemaliges Industrietreppenhaus als auch über einen Lastenaufzug erreichbar, der direkt in Ihrer Wohnung endet. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Von diesem Raum habe Sie Zugang zum kompakten Schlafzimmer, zum Badezimmer mit Eckbadewanne und zum Vorflur des Aufzuges. Die gute Ausstattung, unter anderem mit Parkettböden in nahezu allen Räumen, Marmorbad und Gegensprechanlage wird auch Sie überzeugen. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Waschraum zum Abstellen der Waschmaschine, direkt gegenüber der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum. Aktuell ist diese Einheit zu einer Jahresnettomiete von 9.600 € vermietet.
Dieses besondere Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Dortmund. Die beliebte Dortmunder City mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist fußläufig schnell erreichbar. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im unmittelbaren Umfeld ausreichend vorhanden. Diverse Schulen in der Nachbarschaft sowie ein sehr guter Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz und den öffentlichen Nachverkehr sind selbstverständlich vorhanden. Es handelt sich hier um eine sehr gute, innerstädtische Wohnlage mit all seinen Vorzügen.
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
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Unser Service:
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Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell.
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Ausgezeichnet:
bereits seit 2013 wiederholt als „Top Immobilienmakler“ im Magazin „Focus-Spezial – Immobilienatlas 2022“ ausgezeichnet und im „Capital Makler-Kompass 2022“ des Wirtschaftsmagazins Capital ebenfalls als „TOP-Makler“ mit der „Höchstnote“ bewertet führt auch die Zeitschrift BELLEVUE die Fa. s.j.immobilien erneut als „BEST PROPERTY AGENT“
Als unabhängiges Qualitätssiegel in der Immobilienbranche genießt die Auszeichnung BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS – national und international ein beachtliches Renommee.
Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe „Immobilien“ Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Zeitschrift Bellevue, Ausgabe „Ratgeber Immobilien“, Bellevue Media GmbH
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Sonstiges:
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der Energieausweis vorgelegt.
