Maisonettewohnung in Solingen
Etagenwohnung zum Kauf
42651 Solingen
- Objekt-Nr.
- 3471
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Hausgeld
- 332 €
- Wohnfläche
- ca. 80 m²
- Zimmer
- 6
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1950
Diese Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Einheit verfügt in der unteren Ebene über eine Wohnfläche von ca. 80 qm und im Dachgeschoss über eine Nutzfläche von ca. 60 qm. Die Aufteilung mit 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Flur eignet sich sehr gut auch für die große Familie. Aktuell ist die Einheit zu einer jährlichen Nettomiete von ca. 10.000 € vermietet. Für den Ausbau des Dachgeschosses liegt aktuell noch keine Genehmigung vor. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über einen ordentlichen Zustand. Die Badezimmer sind modern gefliest und mit Dusche bzw. mit Dusche und Wanne ausgestattet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Das Objekt befindet sich in Solingen-Innenstadt. Sämtliche Gemeindebedarfseinrichtungen wie Schulen, Ärzte und das Rathaus sind in der Nähe vorhanden ebenso wie ausreichend Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Das nächste Krankenhaus ist das Städtische Klinikum und ist ca. 1 km entfernt und genauso schnell zu erreichen wie der „botanische Garten“. Anbindung an den ÖPNV besteht über diverse Anschlüsse.
Baujahr: 1950
Energiekennwert: 135,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: E
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Ausgezeichnet:
bereits seit 2013 wiederholt als „Top Immobilienmakler“ im Magazin „Focus-Spezial – Immobilienatlas 2022“ ausgezeichnet und im „Capital Makler-Kompass 2022“ des Wirtschaftsmagazins Capital ebenfalls als „TOP-Makler“ mit der „Höchstnote“ bewertet führt auch die Zeitschrift BELLEVUE die Fa. s.j.immobilien erneut als „BEST PROPERTY AGENT“
Als unabhängiges Qualitätssiegel in der Immobilienbranche genießt die Auszeichnung BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS – national und international ein beachtliches Renommee.
Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe „Immobilien“ Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Zeitschrift Bellevue, Ausgabe „Ratgeber Immobilien“, Bellevue Media GmbH
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