Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in Moers
Etagenwohnung zum Kauf
47441 Moers
- Objekt-Nr.
- 3673
- Käuferprovision
- 3,57% vom Verkaufspreis (inkl. 19% Mwst.)
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Wohnfläche
- ca. 94 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- ab sofort
Die Eigentumswohnung mit einladender Loggia befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage von Moers-Mitte.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus welches ca. im Jahre 1996 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das Mehrfamilienwohnhaus ist mit vier Vollgeschossen errichtet worden.
Die Gesamtanlage besteht dabei aus zwei Mehrfamilienhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage, auf dem Hof befinden sich noch weitere Stellplätze.
Die Wohnung wird ohne Stellplätze veräußert.
Gerne stellen wir ihnen die weiteren Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren gemeinsamen mit ihnen einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung umfasst auf 3,5 Zimmern einen Wohnraum von etwa 94 m² und liegt zentral in Moers.
Direkt hinter der Wohnungseingangstür befindet sich der geflieste Flur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Die Wohnung verfügt dabei über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia, sowie zwei Schlafzimmer im rückwärtigen Teil der Wohnung. Die Küche befindet sich in einem einzelnen Raum und ist hell gefliest, ebenso wie das geräumige Badezimmer und das Gäste-WC. Eine Zwischentüre unterteilt den Flur in den vorderen Wohnbereich und den hinteren Schlafbereich inklusive dem Badezimmer.
In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum für Güter des täglichen Bedarfs. Weiterhin ist ein privater Kellerraum der Wohneinheit zugehörig.
Das Objekt befindet sich in der niederrheinischen Stadt Moers und ist mit ca. 100.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Wesel.
Moers liegt am Rande des Ruhrgebiets am unteren Niederrhein und zeichnet sich vor allem durch seinen ruhigen und kleinstädtlichen Charakter aus, ohne dabei die zentrale Lage zum Ruhrgebiet zu vernachlässigen.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Moers-Mitte mit der Nähe zum Bahnhof, zur Alstadt mit allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Kindergärten, Schulen und weiteren Gemeindebedarfseinrichtungen machen ein auch ein entspannte Leben ohne Auto möglich.
Aber auch für Pendler bietet die Tiefgarage den Start und es besteht Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz über die Bundesautobahnen A 40 und A 57, deren nächste Anschlusstelle in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist.
Der öffentliche Personenanahverkehr ist durch eine fußläufig erreichbare Busanbindung sowie den Bahnhof angeschlossen.
Heizungsart: Fernwärme
Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1995
Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell. Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.
Geldwäsche:
Durch das Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten/Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder – bei Firmen – des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Da die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen, obliegt es unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausgezeichnet:
Bereits seit 2013 wiederholt durch das Magazin Focus als „Top Immobilienmakler“ ausgezeichnet und durch das Wirtschaftsmagazins Capital als „TOP-Makler“ mit der „Höchstnote“ bewertet, führt uns die Zeitschrift BELLEVUE als „BEST PROPERTY AGENT“ und sind wir seit 2015 Premiumpartner bei immobilienscout24.
Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe „Immobilien“ Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober, Verlag: Gruner + Jahr AG & CoKG
Zeitschrift Bellevue, Ausgabe „Ratgeber Immobilien“, Bellevue Media GmbH
Immobilienscout24.de
