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Wohn- und Geschäftshaus in Kernlage von Buer+++PROVISIONSFREI+++

Hausansicht

Provision

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Buer-Mitte. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre besonders durch ihre Zentralität aus, so sind zum Beispiel Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und die meisten benötigten Gemeindebedarfseinrichtungen in fußläufiger Entfernung zu erreichen bzw. in wenigen Fahrminuten. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz erfolgt über über die Bundesstraße 226, die in wenigen hundert Metern zu erreichen ist, und die Bundesautobahnen A2 und 52, welche ihre nächten Anschlussstellen in wenigen Kilometern Entfernung aufweisen. Der ÖPNV ist nutzbar in Form von Bus- und Straßenbahnlinien, beides zügig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt einer Gewerbeinheit und drei Wohneinheiten. Das Objekt wurde ursprünglich ca. 1909 in massiver Bauweise errichtet, des Weiteren gehören zu dem Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus zwei massiv gebaute Garagen. Im hinteren Bereich befindet sich zudem ein kleiner Gartenbereich.

Ausstattung

Das Erdgeschossladenlokal mit einer Nutzfläche von ca. 117 m² verfügt über ein geräumiges Ladenlokal (ca. 75 m²), ein kleines Lager, ein Büro, ein WC im Treppenhaus und einen Anbau. Die Wohneinheiten, verteilt auf das erste Obergeschoss, zweite Obergeschoss und Dachgeschoss, bewegen sich in einem Wohnflächenbereich von ca. 113 m² bis 124 m². Alle drei Wohneinheiten verfügen über geräumige Wohn- und Essbereiche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer und ein WC. Des Weiteren ist an die Wohnung im ersten Obergeschoss eine Dachterrasse angeschlossen. Die Wohneinheiten sind ausgestattet mit Holzfenster und Isolierverglasung, die Gewerbeinheit mit Kunstofffenster und Isolierverglasung.

Sonstiges

Das Objekt kann provisionsfrei, im Wege einer anstehenden Zwangsversteigerung deutlich unter dem gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, erworben werden. Der angegebene Kaufpreis ist ein Betrag zu dem ein Zuschlag erfolgen könnte. Gerne betreuen wir Sie bei Bietinteresse, informieren Sie über das weitere Verfahren oder stehen Ihnen in Finanzierungsangelegenheiten zur Verfügung. Da wir uns auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir für die gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen, wir bemühen uns alle Angaben vollständig und richtig zu machen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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