Immobilienangebote - Expose

Wohn- und Geschäftshaus in GE-Horst+++PROVISIONSFREI+++

Hausansicht

Provision

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Gelsenkirchener Stadtteillage von Horst. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich in näherer Umgebung und den angrenzenden Stadtteilen, ebenso ist die Ruhrgebietsmetropole Essen nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahnen 2 und 42, deren nächsten Anschlussstellen sich in nur wenigen Kilometern Entfernung befinden. Der ÖPNV lässt sich über eine Buslinie erschließen, deren nächste Haltestelle fußläufig sehr gut und zügig zu erschließen ist.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches ursprünglich ca. im Jahre 1898 erbaut worden ist. Die letzten wesentlichen Umbauten und Erweiterungen haben ca. 1987 stattgefunden. Insgesamt befinden sich in dem Objekt eine Gewerbeeinheit (Erdgeschoss) mit ca. 64 m² Nutzfläche und vier Wohneinheiten, welche sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen.

Es ist anzumerken, dass dieses Objekt größtenteils eine umfassende Modernisierung bzw. Sanierung benötigt. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung

Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 64 m².

Die größte Wohnung des Mehrfamilienwohn- und geschäftshauses besitzt eine Wohnfläche von ca. 105 m², sie befindet sich hauptsächlich im Erdgeschoss, ein kleiner Teil ebenso im ersten Obergeschoss.

Die zweite Wohneinheit im ersten Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m².

Die Einheiten drei und vier befinden sich beide im Dachgeschoss und besitzen Wohnflächen von ca. 31 m² bzw. 35 m².

In dem Objekt sind isoliverglaste Aluminiumfenster, isoliverglaste Kunstofffenster und Fenster mit Einfachverglasung verbaut.

Sonstiges

Das Objekt kann provisionsfrei, im Wege einer anstehenden Zwangsversteigerung deutlich unter dem gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, erworben werden. Der angegebene Kaufpreis ist ein Betrag zu dem ein Zuschlag erfolgen könnte. Gerne betreuen wir Sie bei Bietinteresse, informieren Sie über das weitere Verfahren oder stehen Ihnen in Finanzierungsangelegenheiten zur Verfügung. Da wir uns auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir für die gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen, wir bemühen uns alle Angaben vollständig und richtig zu machen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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