Immobilienangebote - Expose

Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus+++PROVISIONSFREI+++

Hausansicht

Provision

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Bismarck. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich in der Ortslage von Bismarck selbst und den weiteren angrenzenden Stadtteilgebieten von Gelsenkirchen. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahn 42 deren nächste Anschlussstelle in ca. 1 km Entfernung liegt und somit in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann. Der ÖPNV ist nutzbar in Form einer Straßenbahnlinie mit fußläufig sehr gut zu erschließender Haltestelle.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. ursprünglich 1894 erbautes, massives Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus. Insgesamt befinden sich in dem Objekt fünf Wohneinheiten, welche sich auf die Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss erstrecken (Ausbau ca. 1992), des Weiteren sind im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten vorhanden. Das Objekt ist ebenfalls unterkellert. Zugehörig sind auch zwei Garageneinheiten.

Es ist anzumerken, dass der derzeitige Zustand des Mehrfamilienwohnhauses eine Totalsanierung (ausgenommen die Gewerbeeinheiten) in Zukunft nötig macht.

Weitere Einzelheiten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung!

Ausstattung

Die vermieteten Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss besitzen eine Gesamtnutzfläche von ca. 108 m² (75 m² und 33 m²). Die vier Wohneinheiten in den Obergeschossen besitzen Wohnflächen von ca. 42 m² und ca. 68 m² (je zwei Einheiten). Die Dachgeschosswohneinheit verfügt über ca. 88 m² Wohnraum.

Sonstiges

Das Objekt kann provisionsfrei, im Wege einer anstehenden Zwangsversteigerung deutlich unter dem gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, erworben werden. Der angegebene Kaufpreis ist ein Betrag zu dem ein Zuschlag erfolgen könnte. Gerne betreuen wir Sie bei Bietinteresse, informieren Sie über das weitere Verfahren oder stehen Ihnen in Finanzierungsangelegenheiten zur Verfügung. Da wir uns auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir für die gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen, wir bemühen uns alle Angaben vollständig und richtig zu machen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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