Immobilienangebote - Expose

MFH mit Potenzial für Handwerker+++PROVISIONSFREI+++

Hausansicht

Provision

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Ückendorf. Die Stadt Gelsenkirchen zeichnet sich besonders durch ihre regionale Lage im Ruhrgebiet aus, durch die sie alle weiteren Städte und wichtigen Wirtschaftsstandorte im Rhein-Ruhr-Gebiet hervorragend erreichen können. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich im Stadtteil Ückendorf selbst und den angrenzenden Teilgebieten von Gelsenkirchen. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahn 40, deren nächste Anschlusstelle in wenigen Fahrkilometern erreicht werden kann. Der ÖPNV kann genutzt werden in Form einer Straßenbahnlinie, welche eine Haltestelle in naher, fußläufiger Entfernung aufweist.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus, dessen Ursprungsbaujahr ca. im Jahre 1910 liegt. Es befinden sich sieben Wohneinheiten in dem Mehrfamilienwohnhaus,
des Weiteren ist das Objekt voll unterkellert.

Der Außenbereich des Mehrfamilienhauses bedarf einer Modernisierung.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohneinheiten im Erdgeschoss, ersten Obergeschoss und zweiten Obergeschoss (je Etage zwei Wohneinheiten), verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 29 m² und 55 m². Die Dachgeschosswohnung besitzt eine Fläche von ca. 94 m².

Die Wohnungen im zweiten Obergeschoss werden zur Zeit von einem Mieter genutzt. Die restlichen Einheiten sind leerstehend.

Es ist anzumerken, dass in verschienden Wohneinheiten Umbaumaßnahmen wahrscheinlich begonnen haben, jedoch nicht abgeschlossen worden sind. Des Weiteren sind einige Fenster noch mit Einfachglas ausgestattet, auch im Heizungs-, Sanitär- und Elektrobereich müssen Modernisierungen vorgenommen werden.

Sonstiges

Das Objekt kann provisionsfrei, im Wege einer anstehenden Zwangsversteigerung deutlich unter dem gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, erworben werden. Der angegebene Kaufpreis ist ein Betrag zu dem ein Zuschlag erfolgen könnte. Gerne betreuen wir Sie bei Bietinteresse, informieren Sie über das weitere Verfahren oder stehen Ihnen in Finanzierungsangelegenheiten zur Verfügung. Da wir uns auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir für die gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen, wir bemühen uns alle Angaben vollständig und richtig zu machen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anfrage senden